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一. 大亞科技集團有限公司 的“大亞•第一城”A區(qū)商業(yè)已經(jīng)準備啟動建設(shè)工作。工程所需資金來源是自籌，現(xiàn)已落實。項目商管籌備及營運工作決定委托專業(yè)商業(yè)管理公司外包代理，現(xiàn)邀請各國內(nèi)外優(yōu)秀乙方商業(yè)管理代理公司參加本次投標。

二. 大亞科技集團有限公司丹陽置業(yè)分公司 受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

三.項目概況

3.1、項目地點：中國•江蘇省鎮(zhèn)江市丹陽市金陵西路99號大亞•第一城A區(qū)

3.2、項目規(guī)模：集中商業(yè)+室外步行街，建筑面積約52000平方米

3.3、項目期限：從簽訂合同開始共60個月

四.本次招標相應(yīng)招標內(nèi)容如下：

商業(yè)版塊前期研策、設(shè)計規(guī)劃（建議）、招商籌備、開業(yè)營運

五、投標單位須具備的入圍資格要求

本次招標采取資格后審方式，投標單位須具備的入圍資格要求如下：

5.1具備獨立訂立合同的能力；

5.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

5.3 其它要求：

5.3.1資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

5.3.2 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

六、委托服務(wù)內(nèi)容如下：

序號  工作階段 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)周期

1 研策階段（周期： 12個月）

 1）.市場調(diào)研分析/業(yè)態(tài)規(guī)劃及MD方案/租費財務(wù)測算&分析等符合項目定位的前期定位策劃方案。

 2）.參與配合項目設(shè)計優(yōu)化的各個環(huán)節(jié)（如概念設(shè)計、空間平面、擴初設(shè)計、施工設(shè)計、機電需求、交通設(shè)計、內(nèi)裝設(shè)計、外裝設(shè)計、景觀設(shè)計、亮化設(shè)計等）的優(yōu)化建議。 

2 招商階段（周期： 18個月） 

1）.招商執(zhí)行期綜合事務(wù)管理：

執(zhí)行人員配備/員工招聘/企劃推廣活動安排/招商執(zhí)行方案如《籌備期年度計劃方案》、《招商推廣執(zhí)行方案》、《租費測算方案》等方案的撰寫與實施等。 

 2）.主力店商洽及意向簽約、其他品牌商洽及簽約、籌備期工程物業(yè)管控、開業(yè)籌備、正式開業(yè)等。 

3 營運階段 （周期： 36個月）

1）.營運管理綜合事務(wù)管理：

如營運人員配備/企劃推廣活動安排/租金及物業(yè)管理費收繳/運營管理方案如《商業(yè)經(jīng)營方案》、《運營報表系列》、《物業(yè)管理方案》等撰寫與實施/運營戰(zhàn)略、年度運營計劃的制定等等。 

 2）.商戶日常管理/開業(yè)后的穩(wěn)場旺場推廣/階段性進行商鋪調(diào)整/項目場地接收后的物業(yè)及設(shè)施管理/工程檢測維護、物業(yè)管控/日常安全、能耗、品質(zhì)、環(huán)境、停車場、檔案等管理/客戶的糾紛、投訴及突發(fā)事件處理/保安、保潔管理等。 

（說明：以上服務(wù)內(nèi)容所涉及費用不含建筑設(shè)計費、商戶裝補費、市場推廣及活動費、商場VI及導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計制作安裝費、企劃物料費、設(shè)備設(shè)施維護費、公共區(qū)域能耗費、工程物業(yè)保潔及人員費、政府部門公關(guān)費、安?？头败噲鋈藛T費用。）

七、投標單位提供的資料：

7.1投標單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；

7.2 投標單位目前在操盤的營運期或籌備期項目的實景照片及項目簡介資料；

7.3投標單位所獲得過的行業(yè)獎項證書復(fù)印件或照片。

7.4.投標單位2-3座大型購物中心項目籌備期及營運期直接全程操盤的成功案例；

7.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

八、投標單位具有以下情形不得入圍：

8.1因招標投標活動中有違法、違規(guī)等不良行為，被行政監(jiān)督主管部門公示限制且限制期限未滿的。

8.2偽造團隊及成員任職履歷資料，提供虛假操盤項目，業(yè)績信息或隱瞞的；

九、投標單位法定代表人或授權(quán)委托人必須參加開標會。

十、報名及聯(lián)系方式：

（1）凡有意參加投標者，請于2017年8月3日至2017年8月22日 ，將營業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證等證明材料（以上相關(guān)證明文件需加蓋公章）發(fā)郵件至招標聯(lián)系人（yuanqian@cndare.com）處報名。

（2）有效投標人不足3家時，招標人另行組織招標。

十一、招標報名費300元，收款賬戶信息如下：

大亞科技集團有限公司丹陽置業(yè)分公司

稅號：913211810886589304

電話：丹陽市開發(fā)區(qū)金陵西路95號 

開戶行：中國銀行丹陽支行  

賬號： 541764498074

十二、如果任何人發(fā)現(xiàn)我公司相關(guān)部門或人員在招標、評標過程中存在任何不正當行為歡迎舉報，我公司將對舉報者保密，并根據(jù)調(diào)查情況給予舉報者適當獎勵。我公司投訴受理部門為法務(wù)部或?qū)徲嫴?，?lián)系地址：江蘇省丹陽市齊梁路99號。

法務(wù)部聯(lián)系人： 樊志輝  固定電話： 0511-86981932，

電子郵箱：fanzhihui@cndare.com  

審計部聯(lián)系人 ：審計部      固定電話：0511 86981506  

 電子郵箱：dareshenji@cndare.com    

 要求本公告發(fā)布時間為 2017年8月3日至2017年8月22日           

報名截止日期2017年8月22日